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七年里项目从117个到2148个 碧桂园踩对了中国城镇化节拍
2019年07月29日 12:30   来源:易胜娱乐易胜娱乐网址  

  易胜娱乐易胜娱乐网址新闻7月29日电 近日,《财富》世界500强排行榜公布,中国上榜企业数历史性的超越美国,且其中25家新上榜和重新上榜的公司中,新上榜的中国公司占总数的一半以上。作为六家排名跃升最快的国内企业之一,碧桂园由去年的第353名跃升至第177名。另外,此次上榜的5家房地产企业均来自中国,且在营收、利润、排名上均有不同程度上升,这也反映了在中国新型城镇化的推进下,地产等相关领域的企业呈现出了良好的成长性。

  七年,项目从117个到2148个

  2002年,令人瞩目的小城镇户籍改革刚在全国实施了一年。当时,在距离广州约20公里的增城凤凰山脚下,碧桂园在随后不到一年的时间里,建成了一个超大型生活社区。伴随着人口的迁入和集聚,商机也随之而来,那里如今已是广州东部居住人口超过10万人的品质新城。

  融入中国城镇化进程,成就了碧桂园。碧桂园将项目布局一二线城市周边的新城,以及三、四线城市的新中心区,引入住宅、学校、酒店等一系列的配套设施,为人口聚集打下根基。截至2012年,碧桂园已经覆盖全国14个省、市、自治区,全国的项目数量已经达到117个。

数据来源:亿翰智库

  2016年是“十三五”的开局之年,新型城镇化成为中国经济持续健康发展的引擎。亿翰智库数据显示,从2016年起,碧桂园的项目数量及布局城市数量呈现爆发式增长,到2018年底,碧桂园从2016年的722个项目增长至2148个(包括已签约或已摘牌的项目),并布局全国31个省、市、直辖市,分布269个城市,覆盖1156个区/县。正如美国斯坦福大学教授艾森哈特所说:“抓住时机并快速决策是现代企业成功的关键。”发迹于佛山顺德的企业碧桂园正是中国城镇化浪潮的受益者。

  根据年报数据,2018年碧桂园全年权益销售额达5018.8亿元,同比增长31.25%。按目标市场分,碧桂园目标一二线与目标三四线的权益销售金额比例为44:56,已是项目分布最广泛、最均衡的房企。

  从住宅到产城 深耕大湾区及长三角 

  日前,由中国社科院财经院撰写的《中国城市竞争力第17次报告(总报告)》印证了这一趋势,未来15年,中国城市形态还将从都市圈主导即中心城区向都市圈扩散,到城市群主导即都市圈向城市群扩散。

  发展城市群是中国深度城镇化的发展趋势。作为上升至国家战略的城市群,粤港澳大湾区、长三角地区未来将成为中国经济增长的重要引擎。

  年报显示,截至2018年末,碧桂园在粤港澳大湾区拥有3721亿元的权益可售货值,可售建筑面积约2544.5万平方米,另外大湾区内有潜在权益可售资源约5554亿元,与已获取的权益可售资源合计达到9275亿元,后劲十足。

  从土地储备分布来看,碧桂园高度集中在粤港澳大湾区和长三角两大核心城市群。根据克而瑞研究发布的报告显示,截至2018年底,碧桂园在粤港澳大湾区的土储货值为5713.4亿元,位列第一。同时,碧桂园在长三角26个城市已有超5000亿的土储货值,领先其他房企。


  在中国城镇化发展的后期,碧桂园也在不断地进化,不仅持续打造优质的住宅项目,还开发了惠州潼湖科技小镇、机器人谷等智能产城项目,推动以产业为支撑的城镇化发展。

  提升安全质量管控水平 打造全周期竞争力

  从今年初开始,碧桂园进行组织架构优化调整,持续推进权责下放、精简业务流程及加强内部人才培养等举措。同时,碧桂园还在推进数字化管理,运用BIM技术等数字化、信息化手段在智慧工地领域进行探索和创新。

  在融入中国城镇化发展进程的道路上,并非一直一帆风顺,步入中后期阶段,形势有了新变化,譬如城乡一体化,产业融合,公共服务的完善等。按照《中国城市竞争力总报告》的预测,未来将有70%以上的人口会工作和生活在智能化的城市里,这是中国房地产行业未来的新天地。(完)

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编辑:达利敏  

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