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中国房地产市场20万亿元大赛道 独立第三方在线交易平台迎机遇
2020年07月31日 17:21   来源:易胜娱乐易胜娱乐网址  

  易胜娱乐易胜娱乐网址新闻7月31日电 (李佳佳)脱胎于链家的贝壳找房于近日向美国证监会提交上市申请,这也将成为国内居住服务领域继房多多之后,又一家赴美上市的平台型企业。最新的资本市场新闻显示,贝壳找房今年3月进行D+轮融资,此番上市估值已高达200亿美元。

  数据显示,近年来,中国房地产市场一二手房的整体规模高达近20万亿元人民币,纵观全国乃至世界,能与之比肩的行业并不多,销售额过千亿的品牌房企达36家之多。

  眼下,传统房地产交易依赖于线下的服务模式相比国人购房需求多样化、细分化趋势明显滞后。今年以来,国内众多房地产开发商企业和传统经纪机构均面临着打开市场的难题——案场看房受阻、客户服务低效、甚至巨额斥资构建营销网络等,新冠肺炎疫情之下,线下实体售楼处和中介门店均遭受重创。

  同时,疫情倒逼在线房地产交易服务需求快速增长,新的消费群体和市场空间已然出现。恒大、碧桂园等头部房企年后率先启动“线上卖房”,在线交易平台房多多也在疫情期第一时间推出“线上售楼处”为经纪商户纾困,2020年第一季度房多多平台上的活跃经纪商户数超21.8万,比2019年同期增长了42.8%。科技创新正不断驱动传统经纪服务的线上化、数字化转型,未来房地产交易服务行业的在线化能力有望进一步提升。

  此间业内人士认为,20万亿的房地产市场具有足够的想象空间,其产业链条中服务者的重要性将不断上升,而互联网科技平台在居住服务产业的发展中将起到至关重要的作用。

  纵观居住服务领域专注于通过科技化改造产业的互联网平台,目前国内尚有两种模式并存。贝壳找房打造了一个以原有房产经纪公司(链家)为依托的半开放平台模式,由于贝壳脱胎于链家,行业内人士难免对其开放性产生顾虑:与贝壳找房有着天然联系的链家,是否会从平台得到更多资源,形成优于其他入驻品牌的独特优势?

  2019年赴美上市的房多多则另辟蹊径,这家成立九年的平台型企业,其商业模式是通过科技创新驱动产业SaaS和资源整合,做好房产交易服务提供者端的赋能,构建了一个独立开放的第三方平台。

  Saas产品和服务,让经纪商户、开发商、客户不仅可以在一次交易中精准匹配各方需求、以数据为逻辑提供高质量购房建议,帮助客户高效选房,顺利交易,同时还能对其后续更长时间的潜在需求进行预判,提出定制服务方案,实现对客户的全生命周期管理。

  交易数据化为一次性的传统房产交易模式,带来商业价值的乘数效应,这也是真正的数字化商业模式。

  业界看来,推动数字经济发展的必由之路是产业数字化。未来十年,中国房地产产业将建立具有世界一流水平的数字化发展模式,这基于中国庞大的人口基数、不断上升的改善型居住需求,以及居住服务领域的产业SaaS所推动的交易参与方战略数字化、决策可视化和数据资产化水平的逐步提升。

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编辑:李佳佳  

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